不动产登记

在日本买房后，如何将房产登记在自己名下？
Yukari法务事务所协助中国客户办理日本不动产登记手续，快速、安全、合法取得所有权。
支持中文沟通，首次咨询完全免费。

不动产登记，是指将房屋或土地的所有权变动情况，在日本法务局进行正式登记的法律手续。
完成登记后，所有权信息将被公开记录，受到日本法律保护。
日本的登记制度非常严谨，建议由具备资格的司法书士代为办理，确保流程合法合规。

与中国的制度有何不同？

对比项目	日本	中国
所有权	可取得完整所有权	多为土地使用权
登记方式	向法务局登记，公开信息	向不动产登记中心申请
法律效力	完成登记即具备法律效力	有时需公证等手续辅助

日本不动产登记流程相对复杂，尤其是外国人买家应注意以下几点：

• 所有权人必须与购房合同名义人一致
• 提供有效护照、在留卡、印章或签名确认书
• 如委托办理，需提供正式的委任书
• 所有资料应为日文或附有正式翻译件
• 建议选择熟悉中国客户业务的司法书士协助（如本事务所）

Yukari法务事务所可提供中文沟通支持，确保每一环节无语言障碍。

登记流程概览：

➊　房产交易签约
❷　资料准备（身份证明、购房资料等）
➌　登记申请文件制作
➍　向法务局提交申请
➎　约４～６周后完成登记，取得登记完了通知书

业务内容	服务报酬（含税）	登记许可税
所有权变更登记（除继承外）	66,000日元～※1	土地：评估额的1.5％ 建筑物：评估额的2％（用于居住的房屋为0.3％）
继承登记	66,000日元～	土地・建筑物：评估额的0.4％
所有权首次登记	44,000日元～※1	評评估额的0.4％
所有权注销	16,500日元	11,000日元
抵押权设定	55,000日元～※2	债权金额的0.4％（用于居住的不动产为0.1％）
抵押权注销	22,000日元	1,000日元
登记权利人姓名变更	16,500日元	1,000日元
登记权利人地址变更	16,500日元	1,000日元
申请住宅用房屋证明	11,000日元	1,000日元
作成登记原因证明信息	11,000日元	ー
起草合同书	22,000日元～	ー
不动产交易资金交割立会（仅日语）	22,000日元	ー
不动产交易资金交割立会（中文）	44,000日元	ー
不动产交易资金交割立会（英文）	55,000日元	ー
本人确认信息制作	66,000日元	ー

※1：如登记项目较多或手续较复杂，费用将根据案件具体情况另行报价。
※2：如为投资性物件或法人名义设定抵押权，费用可能有所增加。